p_vypov

В последнее время и в прессе и по телевидению много говориться о строительстве ДОСТУПНОГО и КОМФОРТНОГО жилья. И Президент, и Премьер министр выступают за то, чтобы граждане России получили возможность жить в новых, комфортабельных загородных домах, рядом с природой, подальше от вредных соблазнов. Однако, кроме разговоров мы ничего подобного не наблюдаем. Строятся комфортные загородные поселки, но они даже с большой натяжкой не могут считаться доступными. Доступность такого жилья куда то исчезает. Давайте попробуем разобраться, куда исчезает ДОСТУПНОСТЬ?

На наших глазах начала развиваться промышленность, которая в заводских условиях, с высокой точностью и по современным технологиям производит комплекты быстровозводимых зданий. Технологий появилось много, дома из оцилиндрованного бревна, дома из клееного строительного бруса, дома из панелей с деревянным несущим каркасом, пенобетон, несъемная опалубка и много других. Появилось много проектных бюро и независимых архитекторов, которые за вполне умеренные деньги предлагают тысячи проектов коттеджей из любых материалов, по любым новейшим технологиям. Появилось много строительных бригад и компаний, которые за разумную цену могут возвести любое здание.

Если прочитать рекламу всех этих участников процесса, проанализировать и сложить вместе, то загородный дом со всеми удобствами «под ключ» должен стоить около 20 000 рублей за кв.м., а при грамотной организации процесса – даже дешевле. Т.е коттедж в 100 кв.м со всеми удобствами стоит 2 000 000 рублей, дешевле некоторых моделей автомобилей, дешевле любой 1-комнатной квартиры в самом душном и отдаленном районе мегаполиса.
Почему же тогда цены на жилье такие высокие? Давайте откроем любой журнал по недвижимости и убедимся, что то, что стоит 2 млн. рублей, нам предлагают купить за 5.

Здравый смысл подсказывает, что кто-то умножает цену на 2,5 при этом являясь явно лишним во всем процессе загородного малоэтажного строительства. Кто это? Это местный ЧИНОВНИК и это ДЕВЕЛОПЕР. Еще присасываются различные монополисты, типа электросбыта, водоканала, пожарники ….

Какова роль чиновника? Самая главная, чиновник – распределяет землю. Земля, которую создал Бог, а наши предки кровью защищали от захватчиков теперь распределяется чиновниками. Мы вынуждены ходить к ним на поклон, унижаться, платить взятки, иначе чиновник не даст нам возможность строить наши красивые дома. Причем, речь идет не об участках на Дворцовой или на Красной площади. Речь идет о земле заросшей сорняком и бурьяном, превращенной в стихийные свалки, о земле, которую каждый без труда может найти вдоль шоссейных дорог и железнодорожных путей, около заброшенных деревень и разоренных колхозов. Мы вынуждены писать заявления и выдерживать надменный взгляд чиновника, в котором читается: «Как челобитную царю подаешь, пес смердящий!»….
Нужно понять главное! Чиновник торгует тем, что ему не принадлежит! Он поставлен выполнять эту работу, и получает приличное жалование. ОН ОБЯЗАН выделять землю под жилищную застройку, если есть соответствующее заявление либо по установленной государством нормативной цене, либо вообще бесплатно. Но, он не хочет без вятки. Ну что ж, ниже мы рассмотрим схему, как научить чиновника выполнять свои служебные обязанности.

Следующим лишним нахлебником в цепочке загородного строительства является ДЕВЕЛОПЕР. Кто это? Название такое звучное! ДЕВЕЛОПЕР – в дословном переводе РАЗВИВАТЕЛЬ. Давайте посмотрим, что развивает развиватель. Развиватель приходит к чиновнику, и тот ему делает землеотвод. Естественно за деньги. Развивателю денег не жалко, все равно платят конечные покупатели, он такой же паразит, как и чиновник, поэтому они легко находят общий язык. Далее развиватель заказывает проект у проектировщиков, некоторые из них обзавелись своими проектировщиками, но сути дела это не меняет, от этого, услуги по проектированию только становятся дороже. Затем, развиватель дает мощную рекламу и начинает продавать чистое поле под видом коттеджей в 2,5 раза дороже, чем они на самом деле стоят. Рекламные расходы естественно тоже перекладываются на конечного покупателя. В последнее время Развиватели стали брать кредиты в банках, чтобы начать строительство, т.к. чистое поле и красивые картинки люди не очень то хотели покупать. Очень ярко ненужность Развивателя сейчас видна на примере одного очень крутого Развивателя, который не считал за человека того, у кого меньше миллиарда долларов. Ну что ж, жизнь все ставит на свои места.

Очень часто Развиватель-Девелопер – это разбогатевший в смутное время бездельник, который привык отдыхать на теплом пляже, привык к красивым девушкам и дорогому автомобилю. Сам он делать ничего не хочет, поэтому для застройки поселка нанимает ГЕНПОДРЯДЧИКА. Зачем ему «париться» с таким «геморроем», как строительство.
ГЕНПОДРЯДЧИК – звучит гордо. Но при ближайшем рассмотрении Вы обнаружите, что на балансе этого «строителя» нет даже лопаты, не то что бульдозера или экскаватора. Генподрядчик конечно нужен при строительстве морского порта или стадиона. Он, как дирижер возглавляющий оркестр, связывает воедино всех, кто непосредственно участвует в строительстве, он следит за качеством работ и соблюдением технологии строительства. Однако, маленький коттедж, изготовленный на специализированном заводе – это не морской порт. И для организации процесса строительства коттеджа можно обойтись и без него. Достаточно пригласить для консультаций опытного прораба, одного прораба, который получит за свою работу то, что заработал. При этом, прорабу не нужно оплачивать дорогие путевки генерального директора со своей секретаршей, ему не нужна бухгалтерия, ему не нужно оплачивать рекламу дорогим пиарщикам, ему нужна только оплата за свой труд.

Итак, подведем итоги. Массовое строительство ДОСТУПНОГО и КОМФОРТНОГО жилья тормозится лишними звеньями в цепочке – чиновниками и девелоперами. В результате, те люди, кто действительно являются специалистами и своим умом и руками готовы свернуть горы, остаются без работы и заработка, а простые граждане России – без комфортного и ДОСТУПНОГО жилья. Обратите внимание, без паразитов, жилье действительно становится ДОСТУПНЫМ.

КАК ПОСТРОИТЬ СЕБЕ ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ? Если мы будем сидеть и ждать, когда чиновники дадут нам землю и создадут условия для строительства, мы постареем и умрем, а ничего не будет сделано. Для того, чтобы мечта о собственном уютном доме стала реальностью, нужно осознать главную ИДЕЮ. НИКТО КРОМЕ НАС САМИХ ЗА НАС НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЕТ! Оставляя все как есть, мы обрекаем своих детей на каменные джунгли, на наркоманию и другие ужасные пороки современного мегаполиса!

Для того, чтобы мечта превратилась в реальность нужно избавиться от ненужных посредников и заставить чиновников выполнять свои обязанности. И все. Для этого нужно объединять усилия. Один человек перед чиновником – смерд, быдло.., а коллектив? К коллективу так относиться нельзя. Коллектив может организовать чиновнику очень трудную жизнь, освещение в СМИ, юридическое преследование и т.п. Для чиновника нет ничего хуже, чем идти против народа, особенно для мелкого чиновника районного масштаба.

Наша идея – создать движение снизу. Не ждать милости от власти, а пойти и взять то, что нам положено по праву. Мы граждане великой России и имеем право жить на своей земле ДОСТУПНО и КОМФОТНО. Тем более, что Президент и Премьер все время нас к этому призывают.

Для этого мы предлагаем создать самоорганизующийся процесс, мы предлагаем запустить лекарство от коррупции в нижние эшелоны власти. Лекарство – это МОЛОДЕЖНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ.
Главный лозунг нашего движения - Добро, Правда, Справедливость, Здравый смысл, Взаимопомощь.
Кто из чиновников открыто может возразить против такого лозунга? Правильно – ни один не решится!

Добро. Это уютные дома для граждан России, это счастливые дети, оторванные от «ночных клубов» и наркотиков, это крепкие семьи, не стесненные бытовыми проблемами, это экологически чистые овощи и фрукты, выращенные собственными руками, это цветы на клумбах своих приусадебных участков, это чистый воздух,…каждый может сам дополнить этот список.

Правда. Мы не политики, и поэтому нам не нужно лгать. Мы называем вещи своими именами. Мы называем откат - взяткой, а взяточника - преступником. Мы называем Врагами Народа всех, кто вставляет палки в колеса нашему движению. Мы отстаиваем правду и готовы тащить в суд любого, кто мешает нашему движению.

Справедливость. Мы против уравниловки. Мы считаем, что труд должен достойно оплачиваться. Но только полезный труд. Вредный труд нам не нужен, он только мешает делу. Должен ли зарабатывать архитектор? Должен! Должен ли зарабатывать прораб? Конечно! Должен ли зарабатывать землекоп или плотник! Обязательно! А девелопер с девочками на лексусе? Нет! Как в известном фильме – «Нам скрипач не нужен!»

Здравый смысл. Мы не заоблачные мечтатели и не дураки. В своей деятельности мы руководствуемся здравым смыслом. Может ли группа людей спроектировать себе поселок? Скорее всего нет. Эту работу нужно заказывать у специалистов. Но ведь если каждый из 50 членов кооператива купит себе проект за 20000 рублей, то в сумме все потратят миллион. А если 50 человек решат ограничиться 3-мя типовыми проектами, то заплатят вместо миллиона – 60 тысяч плюс бумага и копирование, а остальные деньги оставят в своем кармане! Мы за такой подход. Все, что нельзя сделать своими руками по причине отсутствия профессиональных навыков, нужно заказать, при этом сравнив различные условия и скидки. Могут ли несколько членов кооператива, вместо соображения «на троих», помочь друг другу собрать сруб из готовых деталей? Могут. А зачем «париться», если можно нанять рабочих? Можно и нанять. А сколько стоят услуги бригады сборщиков? Тысяч 200 – 300. Надо подумать. Если бригада собирает сруб за неделю и получает 300 тысяч, может и правда поработать на себя пару, тройку выходных. 300 тысяч ведь не лишние! Включаем здравый смысл, если человек зарабатывает на своей работе больше, чем 100 тысяч в неделю, тогда ему смысла нет, легче нанять. А много ли у нас таких? Правильно – мало. Значит имеет смысл самим. Имеет смысл всю простую и понятную работу делать своими руками. Это и дешевле, и женам приятно, и для здоровья полезно.

Отсюда вытекает Взаимопомощь. Но взаимопомощь нужна не только в этом. Наше движение должно помогать друг другу во многом. Нужна юридическая поддержка и обмен опытом в решении вопросов с чиновниками. Нужны связи в средствах массовой информации. Нужны консультации специалистов по электрике, отоплению, водоснабжению, канализации. Нужны честные прорабы и квалифицированные рабочие. Одним словом, нужен постоянный обмен информацией.

Практическое воплощение такое.
Создаем портал в интернете, который будет состоять из отдельных субъектов Федерации. Находим лидеров в каждом субъекте Федерации для отслеживания и размещения информации по нашей теме.

Привлекаем на общественных началах юристов, строителей, производственников, которые болеют душой не только за себя, но и за будущее России. Каждый дает свою полезную информацию для всех. Тут важно, чтобы люди хотели помочь бескорыстно. Деньги появятся потом, когда будут созданы первые кооперативы, пойдут и первые заказы. Кому-то нужен будет юрист, кому-то прораб, кому-то бригада строителей.

Организаторы Движения находятся в Санкт-Петрбурге. Поэтому, мы будем развивать эту деятельность здесь. Мы изучаем законодательство Ленинградской области. Мы даем список документов для регистрации кооператива. Мы даем технологию получения земли под застройку, куда ходить, какие заявления писать, в какие сроки чиновник обязан выдать документы, и т.д. Мы организуем связь со средствами массовой информации на уровне нашего города и области. Люди из других регионов делают то же самое для своих регионов. На портале будет юридическая консультация, будет оказываться методическая помощь кооперативам в подаче исковых заявлений в Суд на чиновников, тормозящих процесс, в организации освещения проблем с чиновниками в СМИ и т.д.

Будет организован отдел «жареных новостей» со всех регионов, откуда СМИ могут брать себе темы для «обучения чиновников» нормальной человеческой жизни без взяток.
Будет организован рейтинг местных чиновников, кто нам помогает - будет отмечен в СМИ и получит звание Друг Народа, кто нам мешает – будет высмеян и отмечен, как Враг Народа.
Будет организован обмен мнениями и опытом между регионами по всем вопросам, касающимся опыта индивидуального строительства БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и НАХЛЕБНИКОВ.
Президент говорит о проекте «Доступное и комфортное жилье для граждан России». Такая рубрика тоже будет на нашем портале. Мы будем собирать и обобщать вопросы из различных регионов и отправлять на сайты Президента и Премьера.
Мы должны изучить и обменяться опытом на тему государственных фондов, выделяемых по национальному проекту «Доступное жилье». Где эти деньги? Кто их тратит? Куда? Зачем? Какой результат? Такой мониторинг по регионам необходим.
Мы представим на портале производителей домов, строителей, архитекторов, производителей оборудования для производства домов. Мы будем публиковать отзывы людей об опыте общения с той или иной организацией.
Портал будет развиваться и дополняться.

Tags: доступное и комфортное жилье

S	M	T	W	T	F	S
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28